Di qui tutta una serie di conseguenze, da una crisi di fiducia a livello interbancario, al conseguente aumento dei tassi per linee di credito finalizzate al’acquisto di immobili.
Ma, se per un verso tassi come l’euribor hanno manifestato un’evidente crisi di natura sistemica, ed un consistente ribasso, mentre invece il costo dei finanziamenti finalizzati all’acquisto di immobili è divenuto più oneroso, a fronte di una maggiorazione più che proporzionale dello spread, per altro verso si è altresì assistito ad una vera e propria contrazione del credito immobiliare, e ad una modifica delle normative di riferimento e delle tipologie di finanziamento.

La pluralità delle variabili in gioco richiede, quindi, una precisa programmazione, che parta dall’individuazione dei propri obiettivi in ambito immobiliare.
Un conto, infatti, è acquistare un immobile per finalità personali, e ben diverso discorso riguarda, invece, l’nvestimento con finalità economico-finanziarie.

Il discorso diviene, quindi, articolato e complesso, e senz’altro la scelta della tipologia normativa ed economico-finanziaria delle linee di credito, finalizzate all’acquisto di immobili, è componente essenziale di questa programmazione.

Diverse le tipologie, diverse le condizioni economico-finanziarie.

Negli ultimi tempi, in ogni caso, si può comunque affermare che hanno realizzato buoni affari tutti coloro che si sono rivolti a due particolari tipologie immobiliari.

Per un verso, l’immobile cosiddetto “di pregio”, che non ha perso nulla del suo valore, essendo riconducibile ad una particolare tipologia immobiliare, nonchè punto di riferimento per una ben precisa nicchia di mercato, che certo non risente di problermi di liquidità.

Per altro verso, gli immobili spesso svenduti a condizioni di particolare favore, per l’acquirente, poichè da ristrutturare.
In genere, il costo del finanziamento, compresivo di quota capitale, finalizzata a coprire non solo gli oneri di acquisizione, ma altresì quelli di ristrutturazione, e quota interessi, sono stati decisamente inferiori a quanto poi ricavato dal prezzo di rivendita dell’immobile, una volta ristutturato.

Si può quindi affermare che la scelta del giusto mutuo, unitamente ad una attenta selezione dell’immobile, può servire non solo per esigenze personali, ma anche per realizzare qualche interessante affare immobiliare.